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物业费欠收连累全楼供暖

时间:2011/4/4 17:00:38 来源:
  高层住户供暖需要二次加压,小区开发商将加压的电机安置在楼底,与物业电表箱相连接。家住南沙街台四小区69号楼的业主被停暖数天之久,原因为该楼多数居民未缴纳物业费与二次加压的电费,物业称电梯、二次加压电机都连着物业的电表箱,电梯停了,电机也没法工作,导致锅炉房无法进行正常供暖。   业主拒交物业费,却被停暖   记者来到吕先生所住的台四小区高层楼,电梯门敞开着已经停运,门旁贴着一张物业催缴物业费的通知单,一张业主表示强烈不满的单子赫然贴在门口。“我们楼由于楼层高比较特殊,供暖时楼底需要加一个泵进行二次加压水才能上去,而这个电机就接着业主的电表,也就是说我们想要有暖气就得交电机的电费,我认为这非常不合理,供暖费里应该包括这些额外费用,这等于是变相涨价。 ”吕先生对此非常不解,这笔电费和物业费算在一起,都由物业统一收取。他在小区生活了十多年,一直交纳二次加压的费用,按照每个季度电机的工作情况,这些年有不下几万元的电费。“我们取暖费都正常交,就算物业费未交齐也不应该擅自停暖,我们很多业主去找锅炉房和相应的供暖单位,但是由于电机线路接着的电表是由物业管理的,物业没有了电钱就停了暖气。 ”记者了解到,这栋高层楼住户由于多户居民未交齐物业费和电费,物业停了楼里的电梯,跟着电机也停运,高层住户便供不上暖了。   开发商遗留问题复杂   “由于很多方面物业做得不到位,使得业主极度不满,导致多户居民拒交物业费,而我们交不交物业费与是否供暖挂上钩,根本没有道理。我们有权利知道电机的用电量和实际收取的费用。 ”吕先生称,楼里居民拒交物业费是有理由的,就供暖问题他多次找到物业讨要说法。   小区锅炉房工作人员告诉记者,小高层电机没有电,所以暖气没法烧,应由物业负责。为该小区供热的大连城建供暖公司工作人员说,他们会和物业协调如何解决,解决办法是将电机摘除,各走各的线。   物业相关负责人说会和楼长以及供热单位积极协调此事。“电机设置在高层楼里是之前开发商的问题,现在高层楼的业主物业费和电费一直交不齐,去年12月份物业就垫付了6700元电钱,这样下去我们无法维持正常的工作。 ”负责人说,现在他们和业主以及供暖公司进行过多次协商,打算联系电业局,将电机摘除单独使用一条线路。“现在希望楼长能够促进业主将物业费交齐,我们也会先垫付1000元电费将暖气供上,至于电机分出来还要一笔开销,谁来掏钱我们和业主以及供暖单位再商量。 ” 物业费、取暖费不允许捆绑   大连市供热办相关负责人说:“现在没有明文规定小区物业可以将物业费与取暖费捆绑在一起,取暖费应由供暖单位收取,物业如果因为业主未缴纳物业费就擅自停暖是不允许的。”业主可以向供热办投诉,供热办会进行协调,如果还无法解决,业主可以进行起诉。



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