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南长6月销量再次跌破三百大关,价格止涨坐收9066元/

时间:2013/7/7 4:22:47 来源:
  365地产家居网 无锡(楼盘)讯  6月落下帷幕,无锡楼市半年度数据新鲜出炉。相较上月“荣登”半年度最高销量的表现,6月南长板块再次跌回“2”字头。数据显示,2013年6月,南长板块住宅类商品房共计成交239套,环比上月跌幅明显,达23.89%。全月成交总金额达2.33亿,同比去年同期下降30.86%。  据统计,6月全市共成交商品房4795套,其中住宅类商品房成交3644套,占比约为76%。纵观上半年度南长板块销量的走势,单月月度销量均遥遥领先,而双月的表现却不如人意,整体走势呈现“动荡”态势。  从板块内住宅成交均价方面来看,经过自今年2月开始的连续上涨,6月南长板块内住宅类商品房成交均价终于稍稍回落,9066元/平米的成交均价相较上月跌5.36%,相较5月的强势表现,6月整体“量价齐跌”。  
2013年上半年南长销量走势 365地产家居网/制图
  以全市8116元/平米的成交均价来看,6月南长成交均价高于水平线950元/平米,仅次于城中板块11405元/平米、太湖新城板块10230元/平米、蠡溪板块9628元/平米及崇安新城板块9167元/平米,排名第四。  
2013年上半年南长住宅成交均价走势 365地产家居网/制图
  虽然在销量方面表现不佳,不过在楼盘推盘方面,6月共有九龙仓时代上城项目详情业主社区相册样板户型地图、复地悦城项目详情业主社区相册样板户型地图、金匮大观项目详情业主社区相册样板户型地图等三盘推新,共五百余套房源入市,远超1-5月的月均推盘量。  6月9日,复地悦城项目详情业主社区相册样板户型地图推出了其5#楼89平方米、8#楼142平方米房源,前期认筹的客户可享“交2万抵5万”的购房优惠。其中,最受欢迎的当属其89平米的小三房,其低总价、低首付、超值户型的特点,可谓优势显著。  同样是90平米以下的小户型,6月14日,九龙仓时代上城项目详情业主社区相册样板户型地图继“五一”大规模推新之后再次加推,推出了其三期【繁华里】10#楼三单元87平米的最小户型,由于房源量只有三十余套,也是一经推出就宣告售罄。  而6月最受购房者关注的推新无疑是板块内久违的纯新盘项目金匮大观项目详情业主社区相册样板户型地图的首次开盘。当天该项目推出了约170余套高层住宅,除了85折的开盘限时优惠之外,该项目真正吸引购房者的地方在于其“准现房”兼“准学区房”的招牌,短短一小时就售出60套左右房源。  笔者在现场采访中发现,折后均价高达11000元/平米的金匮大观之所以受到购房者的一致追捧,在于其拥有无锡市机关幼儿园、锡师附小、江南中学等一条龙的优质学区。某现场销售人员也表示,虽然目前正式的文件还没下发,但是基本上已经定了。金匮大观开盘现场 365地产家居网/摄  来看全市住宅成交TOP10排行榜。继5月入围住宅成交前十之后,6月九龙仓时代上城继续榜上有名。数据显示,6月时代上城共计成交135套,占板块月度住宅成交达56.49%,排名全市第四。  
2013年6月全市住宅成交TOP10 365地产家居网/制图
  今年上半年期间,九龙仓时代上城称得上是板块内少数几个表现亮眼的项目之一。1月1日、5月1日九龙仓时代上城接连推出了其三期繁华里87-137平米的多享户型房源,均取得了不俗的去化。  其中元旦期间推出的是其9#楼和8#楼04单元118-137平米房源,成交均价8500元/起;而五一期间继续推出12#、13#楼以及14#楼东单元87-137平米房源,9折惠后价格区间:8300―10000元/平米。  可以看出,其价格微微上涨的趋势使得购房者在前后两次购房时更有“紧迫感”了,不少购房者都表示,就是看中了性价比才来买的,既然价格合适那就赶紧要出手了。  另据365地产家居网不完全统计,2013年下半年全市将有超过328万平米的新房源入市。其中南长板块目前暂定仅有20余万方新房源确定于下半年推出,即便加上半年6盘推新、10余万方的实际上市量总和,还是与去年年底的75万方的全年上市预计量相差较远。后市究竟表现如何,也让我们共同期待!(365地产家居网 张卉)  >>>南长5月成交量价齐升,卖房314套环比涨幅超50%  >>>4月南长住宅成交降3成垫底全市,仅两盘推新无缘top10  >>>量价齐升,南长三月住宅成交314套环比大涨96.25%  >>>南长2月住宅成交下滑近五成,千套房源蓄势三月  >>>南长1月量价齐升 均价逼近9000元/创四年来最高值



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